Интеграция зон отдыха в дворовые территории

29 августа 2024

Требования к благоустройству придомовых территорий регламентированы действующими нормативно-правовыми актами и требованиями муниципальных администраций. Для каждого субъекта РФ приняты соответствующие правила, регламентирующие особенности обустройства дворовых территорий, плотной жилой застройки, тенденции в формировании общего имиджа области. У жилых комплексов и многоквартирных домов вопросы по благоустройству прилегающей территории обычно решаются методом голосования на общем собрании. Желательно оформить решение протокола общего собрания. В этом случае учитывается мнение большинства относительно обустройства зон отдыха, оборудования спортивных и развлекательных объектов. Как продуманно подойти к интеграции таковых?

Особенности обустройства

Облагораживание дворовой территории входит в зону ответственности муниципальных властей. Соответственно данные притязания можно выказать в адрес управляющей компании. До планировки необходимо провести комплекс подготовительных мероприятий. Речь идет о:

• Выяснении статуса участка, наличия у него кадастрового номера и чётких границ в натуре (на местности);
• Определении целевого назначения и принадлежности к зонированию придомовой территории в градостроительной документации;
• Наличии объединения совладельцев.

От последнего зависит, кто будет принимать решение о строительстве на придомовой территорию, выбирать подрядчика, согласовывать проект и смету.

Дальше нужно определиться, какой именно объект планируется обустроить. Вариаций много. Они зависят от площади свободного пространства, рельефа местности, плотности застройки, схемы разводки коммуникаций. Можно установить детскую игровую площадку, спортивные снаряды, воркаут зону, баскетбольную площадку, беговые дорожки, теннисный корт, волейбольную площадку, футбольное поле, полосу препятствий. Отдельно можно продумать площадку с шезлонгами, мангалами, беседками и прочими декоративными элементами для развлечений. Есть множество других идей для оформления дворовых территорий. Можно выбрать один из перечисленных или придумать целую комбинацию.

Графический план с расположением объектов нужно согласовать на общем собрании. Если задумок нет, то лучше обратиться в специализированное архитектурное бюро. Отчасти это разумно. Ведь специалисты точно владеют информацией о требованиях и нормативах к планировке, могут запросить разметку инженерных сетей, распроектируют расположение различных объектов.

Обычно такие компании сотрудничают с подрядчиками, которые в срок изготовят, доставят, установят, введут в эксплуатацию запланированные объекты для развлечений и спортивных занятий. Командная работа способствует созданию безопасной и полезной среды для досуга всех жителей микрорайона. Многие жильцы стремятся оградить имеющуюся площадку от посещения неблагонадежных граждан или жителей соседних домов. Если документы с отводом на землю совместной собственности всех жильцов многоэтажки в порядке, то в этом нет ничего предосудительного. Если же произошел самозахват, территория фактически находится в собственности коммунальных властей, установку забора в судебном порядке могут признать незаконной. А инициаторов подобной схемы наказать финансово.

На стадии планирования будущей спортивно-развлекательной зоны желательно продумать размещение дорожек, элементов ландшафтного дизайна, клумб, переходов и прочего. При планировании детской площадки обязательно говорить о количестве ребят, их возрастных категорий, желании посещать объект. Аналогично с воркаутом и площадками для разных видов спорта. Следует провести опрос среди жильцов касательно желания заниматься конкретным видом спорта или тренироваться на уличных снарядах. Планируемые к размещению объекты ни в коем случае не должны быть установлены за счет других важных элементов. Речь идет о лавочках, прогулочной зоне, парковочных местах, подъездных путях у подъезда для выгрузки или загрузки, будки для охраны либо консьержа.

Финансирование проекта может осуществляться за счет совладельцев квартир в многоэтажном доме, бюджетных средств, выделенных в рамках программ поддержки молодежи и спорта, посредством привлечения инвесторов или меценатов. В любом случае смета на строительство и благоустройство территории должна быть согласована с заказчиком. Невыполнение финансовых обязательств перед подрядчиком недопустимо.

Варианты интеграции

Существует множество вариаций по интеграции придомовой территории в существующее пространство. Все подобные предложения должны быть коллективным решением и возводится только после достижения консенсуса. В числе популярных вариантов:

• Спортивная, игровая площадка для детей. Она может включать различные качели, песочницу, полосу препятствий, лестницы, турники, брусья, переходы, столики для настольных игр, шезлонги и многое другое. В качестве напольного покрытия может использоваться скругленный гравий, песок, искусственный или натуральный газон, прорезиненная каучуковая крошка;
• Work-зона на свежем воздухе. Это удобная территория с открытыми лавочками и столиками для размещения гаджетов, с освещением, солнечными панелями для подпитки девайсов;
• Пространство для отдыха. Она может оборудован быть шезлонгами для принятия солнечных ванн, крытыми лавками-качелями, клумбами и вазонами, столиками для настольных игр, беседками, мангалами и прочими элементами для отдыха после рабочего дня на свежем воздухе.

Перейти в каталог